Адвокатский Кабинет. Все виды юридических услуг.
Адрес:
198095, Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д.37, офис 104
Телефон:
+7(812)252-13-56
+7(911)033-16-50
+7(911)726-85-30
График работы:
с 10:00 до 19:00 понедельник-пятница, в выходные дни по предварительной записи

Лого_новое1

Новости

Покупка квартиры с долгом за коммунальные услуги

Если покупать квартиру с долгом за коммунальные услуги 

Собственник жилья несет обязанность по его содержанию, в то числе за оплату коммунальных услуг согласно ст.153 ЖК РФ.

Согласно закона ст.210 ГК РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам бывшего собственника. Исключением являются взносы на капитальный ремонт по ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.

Перевести долг по коммуналке можно лишь по сделке - перевод долга. Осуществляется такая сделка в письменной форме с согласия нового собственника по ст. 391 ГК РФ.

В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.

При возникновении требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за квартиру рекомендуется придерживаться следующего порядка действий:
- запросить в ТСЖ справку о задолженности;
- направить уведомление ТСЖ о смене собственника квартиры;
- уведомить бывшего собственника квартиры о выявленных долгах;
- в случае отказа подать иск о возмещении ущерба или расторжении договора купли-продажи квартиры ввиду сокрытия факта наличия долга.

Если вы стали жертвой подобной сделки с обманом, то советуем заранее обсудить все нюансы в нами и получить квалифицированную помощь.

 

Источник: http://advokatorium.com

Без имени-1

  • Бесплатная консультация юриста
  • Составление претензии в подарок при заключении договора
  • Скидки до 50% ветеранам труда и пенсионерам.
  • Бесплатная помощь юриста социальным сиротам, выпускникам детдомов при решении жилищных вопросов.
Новости
15.08.17
Как наказать за оскорбление личности в сети Интернет

Как наказать за оскорбление личности в сети Интернет

подробнее
10.08.17
Как зарегистрировать права на квартиру самостоятельно в росреестре. Пошаговая инструкция

Как зарегистрировать права на квартиру самостоятельно в росреестре.

Пошаговая инструкция

подробнее
07.08.17
Что значит переуступить долг и как это оформить переуступку права требования долга

Что значит переуступить долг и как это оформить переуступку права требования долга

подробнее
31.07.17
Что проверять при покупке квартиры и другой недвижимости

Возможные риски при покупке недвижимости
Большое количество семей сейчас отдают предпочтение квартирам, приобретаемым в только что выстроенном доме. Удобное местоположение, планировка по вкусу, отвечающая современным тенденциям, свобода в выборе будущего интерьера, ограниченная только лишь денежным вопросом, наличие парковочных мест и очень красивой новенькой площадки для детей – все это обуславливает выбор в пользу новостроек. 

подробнее
Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
Телефон:
+7(812)252-13-56
+7(911)033-16-50
+7(911)726-85-30
Счетчик посещаемости и статистика сайта